Vous êtes propriétaire d’une propriété viticole que vous voulez vendre. Plusieurs raisons peuvent motiver cette décision, mais vous ferez sûrement une bonne rentrée financière après la vente. La principale préoccupation maintenant est comment parvenir à vendre votre bien immobilier ? Cet article vient à juste titre vous aider.
Qu’est-ce qu’une propriété viticole ?
Avant de vous lancer dans la vente de propreté viticole, il est important de clarifier cette notion. Ceci afin que vous soyez sûr que votre bien immobilier remplit toutes les conditions pour être une propriété viticole. Une propriété viticole est un ensemble de terrain servant à la culture des vignes. À part l’exploitation des vignes sur ce terrain, on retrouve la résidence des propriétaires de terres et de château, les bâtiments d’exploitation, les laboratoires, les entrepôts et autres. Par ailleurs, dans une même propriété viticole, il est possible de retrouver plusieurs vignes servant à la production de plusieurs vins. Ceux-ci seront au nom d’un seul propriétaire. Vous pouvez faire des recherches pour en voir plus sur l’immobilier.
Comment procéder à la vente d’une propriété viticole ?
Pour conclure la vente d’une propriété viticole, il faudrait suivre quelques démarches nécessaires en amont. Ces démarches sont effectuées par le propriétaire et l’acheteur. Premièrement, il est important de solliciter l’accompagnement d’un professionnel du domaine immobilier. Vous bénéficiez de l’expertise de celui-ci pour l’estimation du bien, la rédaction ou l’établissement de tous les documents administratifs.
Ainsi, le processus de vente comprend les étapes suivantes : la prise de contact des deux parties prenantes, la négociation de la transaction, l’accomplissement des démarches administratives et la signature des actes de vente. Toutes ces étapes durent entre 4 et 7 mois au moins. Comme démarches administratives, il faudrait faire une demande d’autorisation à exporter. Cette demande aboutit 4 mois après le dépôt.
Le notaire intervient aussi dans la transaction de vente. Son rôle est d’authentifier les titres de propriété. Pour la transaction de fonds, il faut aussi un comptable et un expert-comptable. Ces trois professionnels sont aussi sollicités pour la validation des servitudes actives et passives, des comptes, des garanties actives et passives, des bilans annuels et la situation géographique de la propriété viticole. Tout ce processus comme présenté exige du temps et de l’expertise pour une transaction transparente et la satisfaction des deux parties prenantes (vendeur et acheteur).