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Quand vous êtes sur le point de louer un appartement, la signature du contrat de location est une décision très importante qui exige de vous une bonne dose de prudence. Il existe en effet des éléments fondamentaux que vous devez garder à l’esprit avant de signer tout document auquel vous êtes confronté. Nous vous présentons dans cet article les points importants que vous devez prendre en compte à cet effet.
Vérifiez toujours l’état de la maison
Cela semble anodin, mais la plupart des accidents se produisent à la maison. Il est toujours bon de vérifier la sécurité de chaque pièce de votre nouvelle maison. Il ne doit pas y avoir d’objets détachés et le système électrique doit être conforme aux normes. Obtenez toutes les informations dont vous avez besoin auprès du propriétaire et de l’agence, y compris la fonctionnalité de tous les appareils existants. Découvrez les conseils aux locataires qui vous seront à coup sûr indispensables.
Établir un contrat détaillé
En ce qui concerne le prix de location, vous devez toujours vous assurer qu’il n’y a pas de frais supplémentaires dont vous n’étiez pas conscient au moment de la signature du contrat. Précisez dès le départ si le prix de la location comprend également les frais de chauffage, d’eau, d’électricité et de gaz, ainsi que les charges de copropriété qui doivent être payées. Renseignez-vous sur le montant des dépenses supplémentaires afin d’éviter des dépenses mensuelles excessives qui sont mauvaises pour votre portefeuille.
Ne vous fiez pas entièrement aux propos du propriétaire
Vérifiez si la maison en question est clean : problèmes de parasites, d’hypothèques ou de saisies. Dans le premier cas, vous pouvez par exemple exiger du propriétaire une lutte contre les parasites avant votre installation. Dans le second cas, protégez-vous au mieux en demandant à l’agence ou au bureau du registre foncier de la commune si la maison fait l’objet d’hypothèque, de factures d’impôt ou de saisies.